【宅建】地価公示法「標準地」を調べたら驚いたことメモ
Q、「標準地」って、いっぱいあるの? ⇒いっぱいある! 思ったより、すごくいっぱいある! 私の近所、〇〇町だけで、3つもある!!! (国交省の地図見たら、黄色い〇がいっぱいある!) 標準地にはそれぞれ標準地番号ついてる。…
Q、「標準地」って、いっぱいあるの? ⇒いっぱいある! 思ったより、すごくいっぱいある! 私の近所、〇〇町だけで、3つもある!!! (国交省の地図見たら、黄色い〇がいっぱいある!) 標準地にはそれぞれ標準地番号ついてる。…
頭の中のごちゃごちゃがすごい。結局ようわからん。もう、きょうはここまで。 うまく熟成しますように… (するのかな) Q、35条と、37条で、感覚的には大事で、「ゼッタイ書くべきだろ」って項目でも、書かなくて…
Q、まず「建築審査会」って何者? どんな時にでてくる? ⇒建築基準法ではダメだと言われたけど、OKが欲しい! たとえば、 「家の前の道路細いけど、家建てたい!」 「この地域の高さ制限を超えるけど、高い建物を建てたい!」 …
テキストでは「自ら貸借」「自ら転貸」は宅建業にはあたらない、とありますよね。 ですが、「自ら転貸」の具体的なイメージがわかず・・・ なぜ「転貸」だけは、好き勝手にやっていいのかも腑に落ちませんでした。 で、調べるとかなり…
もう何周勉強してんだよっていう区画整理法。いまだに意味がとれない表現が多く苦戦・・・ きょうも間違えたなーー Q、驚いたんだけど、「仮換地」って、指定しなくてもいいの?(超頻出問題だ!) ⇒いい。 そもそも…
苦戦しています。この不動産鑑定評価基準には・・・ 去年も間違えました。 Q、建物の値段を求める「原価法」って、土地にも使える?(H22-25-1出題) ⇒使える! 土地にも「原価法」使える。 …
保証協会。ド素人がテキストを読むかぎり、謎の組織(悪の組織)にしか思えないんだけど・・・ イメージをざっくりつかむため、現時点で調べた結果をまとめておく。 だが謎は深まるばかり・・・ なんで?なんで?(きっと誰かが得を…
「区分所有法」の過去問で、何回やっても間違える「敷地権」。 宅建テキストの丸暗記は限界みたいなので、ネットで調べてみました。 Q、マンションの「敷地利用権」と「敷地権」の違いは? …
Q、牧場って、つぶしてもOKってこと? ⇒そう、つぶしてOK。 牧場(採草牧草地)つぶしてマンション建てても、許可いらない。 :(採草牧草地の転用は、4条許可いらない)。 なぜ?? (一説には、牧場はすぐに…
特殊建築物の覚え方を考える 特殊じゃないのは2つだけ。これでいけそうな気がする… つまり、共同住宅 = 特殊建築物 でできるし。 (ひっかけでよくでるのがこの「共同住宅」。共同住宅とは、建築基…