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mortgage抵当権

宅建。だから解けない抵当権①:抵当権消滅請求は、そういう意味じゃない!?

2018.09.18 imasuca

  Q、抵当不動産、「連帯保証をした人は、抵当権消滅請求をすることができない」って、なんで? 一緒に借金返してあげたら、抵当権消してもらえるんじゃないの?(出題:H27-6-2) ⇒できない。お金を返してるわけ…

title印紙税

宅建の独学メモ:印紙税①なんで建物の賃貸借契約書は税金かからない?

2018.09.17 imasuca

印紙税はクセモノです。税の決め方が「ブラックボックス」で批判が多い。 なぜこの書類には税がかかり、こっちはかからない? その理由は不透明。庶民には開示されません。だから「政治の都合」という曖昧な言い方でしか説明できないそ…

unlawful不法行為

宅建メモ:具体例で覚える【不法行為】と【瑕疵担保】。関係は?何の話してる?

2018.09.16 imasuca

  Q、「宅建過去問の世界」の「不法行為」って、どんな話? ⇒・手抜き工事の話。 ・勤務中、車で移動中の従業員が事故を起こしてしまう話 ・人に家を貸してたが、その家のブロック塀が壊れて、歩行者にケガをさせてしま…

annnaijo宅建独学メモ

宅建メモ:案内所・標識・分譲マンションでつまづいたとこ

2018.09.15 imasuca

  Q、過去問で、「分譲マンション(100戸)」って書かれた問題のとき、まず予想するのは? ⇒業者が2つ出て来る。 「分譲マンションをつくった業者A」 と 「それを売らされる業者B」 ⇒「売主A」と「販売代理を…

study書面いる?いらない?

宅建:『書面いる?いらない?問題』 自分のためにつくってみた

2018.09.14 imasuca

  Q、専任媒介契約、売却価格の意見を述べるときの根拠、書面いる?いらない? ⇒いらない! 特に定められていない。口頭でも可。 Q、どうしていらないの? いらないならなんでこんな問題出すの? (書面つくるとした…

35条と37条35条37条

宅建:35条と37条で暗記できないとこを調べたメモ

2018.09.13 imasuca

  Q、借主に渡す37条書面、「建物賃貸、抵当権による差し押さえ」、なぜ記載しなくていい? 借主は抵当権ついてたら出て行かなくちゃならないのに!? ひどくない??   ⇒A:抵当権がついてるのは、登記…

mennkyo免許・標識

宅建:宅建業法【免許】過去問の解き方をメモした(自分用)

2018.09.12 imasuca

Q、宅建業の「免許」ってどんなの? 知事がくれるっていうやつ。 ⇒B5サイズの紙。賞状みたいなデザインしてる。 役所でもらえる。   Q、事務所に掲げる「標識」って、どんなの? ⇒通称「業者票」 (宅地建物取引…

real-estate-registration不動産登記法

宅建の独学メモ:不動産登記法の過去問の問題文でググったとこ

2018.09.11 imasuca

Q、「土地が滅失した場合」、って何? 土地が急に消えちゃう? そんなことあるけ?? ⇒土地が水没してなくなった場合 のこと (滅失登記をする)   Q、じゃあ、「建物が滅失した場合」は? ⇒火災で建物がなくなっ…

limited-ability制限行為能力者

宅建メモ:【制限行為能力者】の過去問攻略のため調べたこと

2018.08.30 imasuca

  Q、大きなコツは? ⇒テキストでは4パターンひとまとめに出て来るけど、 まずは 〇「未成年者」 と 〇「成年被後見人」「成年被保佐人」「被補助人」(認知症っぽい) とを分けてイメージする。 →この3つは「成…

初日の出エッセイ

祝! WordPress開設

2017.11.17 imasuca

無事にWordPressを開設できました。 ここをベースにどんどん練習していきたいです。   スマホを買ってようやく1年。 IT化するぞー!  

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誰かいますか? いませんか?
資格試験やWordPressをこっそり勉強する場として使ってます。+日々の記録。まずは文章を打ちつけたい!

※宅建43点合格(2020年12月受験)

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