目次
Q、「宅建過去問の世界」の「不法行為」って、どんな話？
⇒・手抜き工事の話。
・勤務中、車で移動中の従業員が事故を起こしてしまう話
・人に家を貸してたが、その家のブロック塀が壊れて、歩行者にケガをさせてしまって、
連絡がくる話
Q、「建物の瑕疵に関して、不法行為責任に基づく損害賠償を請求するとき」って、どうして不法行為だってわかるの？ 瑕疵があったら、単に、瑕疵担保責任になるんじゃないの？
⇒まず瑕疵担保責任が発生するが、同時に、不法行為責任も発生することもある。
不法行為責任の方が重い。不法行為責任が認められるためには、すごく大変。
ここでは、問題文の指示で「すでに生じている」として、問題を解いていく。
→（不法行為に基づく損害賠償：知った時から３年、発生から20年、とかの知識を使って解く）
Q、実際に、建物の瑕疵で、不法行為となるものってどんなの？
瑕疵担保責任よりひどい瑕疵ってことでしょ？ どんなもの？
⇒ 家が傾いている。バルコニーの手すりがグラグラ。
人が死ぬおそれがあるほどひどい手抜き工事。瑕疵担保責任＋不法行為責任
Q、不法行為責任と瑕疵担保責任との大きな違いは？
⇒不法行為責任の方が、手抜き業者（加害者）を厳しく責めることができる。
しかし、裁判所には、なかなか認めてもらえない。難しい。
Q、不法行為責任の損害賠償、誰に対して、どうやって使われる？
⇒だいたい建築業者に対して使われる。
工事した関係者に、不法行為責任に基づく損害賠償を請求する
Q、工作物責任って？
⇒工作物を設置した責任。
Q、工作物って？
⇒地面に建ってるもの。地中についてるもの、なんでも。
電柱とか、ブロック塀とか、門とか、建物、建築物、道路、トンネルとか、なんでも。
Q、工作物 と 建築物 の違いは？
⇒ 工作物の方が広い意味。
工作物のなかのひとつ、一つの分類が、建物、建築物。
屋根と壁がある工作物＝建築物
だいたいで！
（法によって定義が違うこともある）
