宅建・建築基準法での頻出ポイント 高さが31メートルを超える建物には、非常用昇降機を設置しなければならない   この「非常用昇降機」は、いわゆる「普通のエレベーター」のことだと信じてました。 …勘…

  建築基準法の宅建過去問、解き方を調べたので書きます。 道路なのに、道路じゃない！？　「道路規制」の謎   「道路」の過去問で衝撃を受けたのがこちら。   ・・・初めて見た時、早口言葉かと…

建築基準法で頻出する「２項道路」。初めて聞いた時は「変な名前だなぁ」と思いました。なんなら、ギャグかな？と思ってましたから。 あれからすっかりお馴染みになった今、……相変わらず変な名前だと思っております。 というわけで、…

建築基準法では「木造建築物を耐火構造としなければならない」という文言がでてきますよね。 木は燃えるのに、燃えなくする？ それ、そもそも木じゃなくない？　木使う意味なくない？ と具体的に何をしているのかが気になって調べ始め…

建築確認のパートで頻出する「建築主事」。 建築主事とは誰のことなのか？　何者？　すごいの？と思ったので、調べてみました。 宅建のあの建築主事さんは役所で働く一級建築士   県庁や市役所の担当者さん。職員さん。役…

Q、まず「建築審査会」って何者？　どんな時にでてくる？ ⇒建築基準法ではダメだと言われたけど、OKが欲しい！　たとえば、 「家の前の道路細いけど、家建てたい！」 「この地域の高さ制限を超えるけど、高い建物を建てたい！」 …

特殊建築物の覚え方を考える     特殊じゃないのは２つだけ。これでいけそうな気がする… つまり、共同住宅　＝　特殊建築物　でできるし。 （ひっかけでよくでるのがこの「共同住宅」。共同住宅とは、建築基…

  Q、「前面道路が２つ以上ある場合」って？ ⇒角地にある家だよ、ってこと。 （これ、知らなきゃわからんって！！　図を出して図を！）   Q、角地にあると何が起こる？ ⇒いいことがある。 建蔽率の制限…