過去問を解いてたら、気になる文章がでてきました。     ここです。   こんなシチュエーション実際にあるんでしょうか。 わざわざ「差押え」登記のある建物を借りる人っているの？…

  宅建「免許」の章では 信託銀行・信託会社は宅建免許を取得する必要ない とあります。すぐ取引開始していい。（届出でいい） これ、きな臭いですよね・・・。   「宅建業やりたいなら、免許とってきて」と…

  建築基準法の宅建過去問、解き方を調べたので書きます。 道路なのに、道路じゃない！？　「道路規制」の謎   「道路」の過去問で衝撃を受けたのがこちら。   ・・・初めて見た時、早口言葉かと…

建築基準法で頻出する「２項道路」。初めて聞いた時は「変な名前だなぁ」と思いました。なんなら、ギャグかな？と思ってましたから。 あれからすっかりお馴染みになった今、……相変わらず変な名前だと思っております。 というわけで、…

  前回「土地の交換」を調べ始めましたが、さらに大きく宅建の試験範囲から外れてしまい別記事にしました。自分用です。 （もう何をしているのやら・・・） 後で直すかも・・・ごちゃごちゃしてるので本当興味ある人だけど…

  宅建の税法（印紙税）では 「土地の交換」では税金かかる？　かからない？　を覚えますよね。 しかし・・・     そもそも「自分の土地を交換したい」人がいるのか疑問です。   普…

宅建「建物」で登場する建築用語、解説図がないと覚えられないです。 読み方も「梁＝はり」、「桁＝けた」と似てるし混乱します。 そこで今回は、試験頻出の「梁」と「桁」とは・・・２つの違いを調べてみました。 梁と桁の違い→長い…

建築基準法では「木造建築物を耐火構造としなければならない」という文言がでてきますよね。 木は燃えるのに、燃えなくする？ それ、そもそも木じゃなくない？　木使う意味なくない？ と具体的に何をしているのかが気になって調べ始め…

建築確認のパートで頻出する「建築主事」。 建築主事とは誰のことなのか？　何者？　すごいの？と思ったので、調べてみました。 宅建のあの建築主事さんは役所で働く一級建築士   県庁や市役所の担当者さん。職員さん。役…

宅建のテキストでは「銀行だけでなく、信用金庫でもこのルールは適用される」とかの説明が出てきますよね。 なぜ突然、信用金庫が出てくるのか、これそんなに大事？と疑問が沸いてきました。 ということで、 どちらも金融機関というこ…